В Санкт-Петербурге в 2024 году вырос спрос на площади под стрит-ритейл в новых жилых комплексах, при этом метраж коммерческих помещений сократился, говорится в отчёте аналитического центра RBI. Число сделок выросло на 10%, а площади лотов уменьшились почти на четверть.
В прошлом году средний метраж по сделкам с коммерческими объектами составлял 115 «квадратов». В 2024 году он снизился до 79 «квадратов», рассказал вице-президент по маркетингу и продукту RBI Михаил Гущин.
Наибольшим спросом пользуются коммерческие помещения площадью 40-90 «квадратов». Эксперт полагает, что в дальнейшем интерес инвесторов продолжит смещаться в сторону небольших форматов. Это связано с ростом популярности формата take away в проходных локациях. В городе открываются кофейни, мини-рестораны, пекарни, экспресс-супермаркеты. Такие форматы помогают потребителям экономить время. Рынок реагирует на потребности бизнеса, поэтому число таких предложений растёт. К примеру, в проекте «Литера» только 14% площадей — это крупные помещения на 100-170 «квадратов». Почти треть лотов — помещения площадью в 50-60 «квадратов». Средний метраж коммерческих помещений — 75 «квадратов».
Профили арендаторов коммерческих площадей заметно не меняются, добавил Михаил Гущин. В первый год после сдачи в эксплуатацию открываются аптеки, продуктовые магазины, медучреждения, пункты выдачи заказов, образовательные центры, салоны красоты.
