Законопроект о приостановке действий с неразграниченными земельными участками прошёл первое чтение.
Человек, покупающий земельный участок, у которого не установлены точные границы, в будущем может столкнуться с рядом проблем, заявил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Может выясниться, что купленный земельный участок находится совершенно в другом месте, а на спорную землю претендуют соседи. Он объяснил, что поправки направлены на защиту законного оборота недвижимости. Согласно документу, заключать сделки можно будет только с земельными участками, у которых есть точные границы. Если законопроект одобрят, покупателям земли не придётся бесконечно судиться с соседями или продавцом, уверен Бутовецкий.
Бутовецкий уточнил, что запрет касается только совершения сделок с такими участками. Если человек владеет земельным участком без точных границ, но не планирует продавать его или совершать другие сделки — это его личное решение. Он может определить границы участка по желанию, если такая необходимость возникнет. «Дополнительного воздействия на эту категорию мы не предполагаем», — заверил представитель Росреестра.
В Едином государственном реестре недвижимости около 17 млн участков не имеют точных границ. Это 20% от общего количества земельных участков.
Законопроект содержит ещё ряд поправок:
- людей обяжут регистрировать право на постройки после на земельных участках завершения строительства;
- владельцы объектов недвижимости должны будут оформлять право на землю;
- здания и сооружения можно будет использовать только в соответствии с видом разрешённого использования участка, на котором они построены.
