Ждать ли снижения цен на новостройки, рассказал в интервью изданию «РБК Недвижимость» глава «НДВ Групп» Александр Хрусталев. Многие надеются, что квартиры подешевеют. Однако сильного снижения цен на недвижимость не будет, так как у банков есть модель проектного финансирования, объяснил эксперт.
Себестоимость строительства продолжает расти. Увеличиваются ставки за изменение вида разрешённого использования, дорожают стройматериалы, подключение к коммуникациям. Это отражается на конечной стоимости квартир.
Эксперт допускает корректировку цен на новостройки на уровне 5–10%. Чтобы обеспечивать продажи, застройщики немного снизят цены на новые проекты. Хрусталев объяснил, что девелоперы не могут предложить большие скидки. Опустить цену ниже уровня, установленного банком, ни один застройщик не может. По словам эксперта, скидки на жильё на уровне 25–30% — это очередная мышеловка. Застройщик прибавляет к цене 25%, а потом ставит скидку 20%.
Хрусталев подчеркнул, что в нынешних рыночных условиях застройщикам важно выстраивать честные взаимоотношения с банками. Это нужно делать без розовых очков и воздушных замков. Все участники рынка — и застройщики, и банки, и законодатели, и Центробанк, должны пройти оздоровление, подытожил эксперт.
