Застройщиков обяжут ставить квартиры в готовых новостройках на кадастровый учёт, сообщает «РБК-Недвижимость». Законопроект принят Госдумой в первом чтении. В ст. 16 закона о долевом строительстве планируется внести поправки.
По действующим правилам, застройщики имеют право подать заявление о постановке новой квартиры на кадастровый учёт даже без доверенности от дольщика. После этого застройщик передаёт дольщику выписку из ЕГРН, подтверждающую регистрацию квартиры в базе Росреестра. Но сроки этой процедуры не установлены.
Согласно законопроекту, подача документов на регистрацию квартир в новостройках станет обязанностью застройщиков. Девелоперы должны будут поставить квартиры на кадастровый учёт в течение 30 дней после подписания акта приёма-передачи, а затем передать дольщику выписку из ЕГРН.
Поправки нужны для повышения собираемости налогов, говорится в пояснительной записке к законопроекту. Платить налоги на недвижимость обязаны только собственники. Если права на квартиру не зарегистрированы, обязательство по уплате налога не возникает. Кроме того, отсутствие чёткой процедуры регистрации препятствует нормальному управлению недвижимостью.
