Поиск по журналу

Москва и МО

Сдача частного дома

Анастасия

30 ноября 2023

Вся Россия

3 364

Здравствуйте! Ситуация: есть дом с участком в центральной части г. Домодедово (шлаковый, все коммуникации центральные: газ, вода, канализация, 58 кв.м.) в среднем состоянии, но жить можно без проблем. Планируется сдача. Вопрос как поступить и что выгоднее: сделать косметический ремонт (без кредитных средств) и сдать его или сделать полную реконструкцию (с привлечением кредитных средств) с расширением площади (до 100 кв.м.) и сдать дороже? Сдавать планируется паре без детей. Спасибо!

Авторы

Теги

Анастасия

Ремонт частный дом сдача в аренду

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

25 192 739 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 23

Бутырская

6 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

12 572 010 ₽

2-комн.апарт., 51 м², этаж 3

Бибирево

8 мин.

ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва

20 280 423 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 11

Верхние Лихоборы

16 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

20 990 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 3

Тимирязевская

13 мин.

Дмитровское шоссе, 27К2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

19 900 000 ₽

3-комн.кв., 50 м², этаж 4

Тимирязевская

10 мин.

Астрадамская улица, 6, Москва

14 490 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 4

Отрадное

16 мин.

Отрадный проезд, 9К2, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 5

Ховрино

4 мин.

улица Дыбенко, 36К3, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Беломорская

7 мин.

Беломорская улица, 7К2, Москва

3 комментария

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 ноября 2023, 21:27

Лучший совет

Анастасия, подобные вопросы не решаются за счёт кредитных средств, как правило. Не отобьётесь, тем более с таким рынком. Рассчитывайте на то, что есть, исходя из собственных возможностей по логике сдачи соотношения цены и качества. Для более предметного разговора необходимо предметное погружение.

297/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Назарова

Доминель

1 декабря 2023, 17:41

Полностью согласна с Арманом. Косметика и достаточно.
Кроме того, если паре ( два человека)- 58 метров более менее достаточно, приемлемо. Зато НЕ переплачивать за бОльщие метры без необходимости.
Так как арендаторы деньги считают, на своё жильё копят.
Если 58 метров в меру комфортно, то зачем в АРЕНДУ брать больше ( есть даже поговорка от арендаторов " аренда-выброшенные деньги").
100 метров будет интересно для нескольких человек, а это бОльшая нагрузка на коммуникации, санузел и кухню. Не настолько уж бОльше получите, как не успеете оглянуться- надо будет вновь ремонт делать, и может, окажется, рентабельность зо знаком минус получиться.

670/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Долгов

Частный маклер

1 декабря 2023, 11:43

Здравствуйте. Срок экспозиции будет существенно меньше если дом будет в хорошем и жилом состоянии. Что касается реконструкции с привлечением кредитных средств, в этом случае Вы сами должны проанализировать свои возможности. Поскольку потребуются не только затраты но и время.

275/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях