Поиск по журналу

Москва и МО

Про налог у семьи с детьми до 18 лет

Собственник

27 февраля

Вся Россия

183

Здравствуйте! Если размер приобретаемой доли больше размера доли в проданной квартире и размера доли в ином имуществе налогоплательщика , остальные доли везде принадлежат не челнам семьи. Получается, покупаю долю большей площадью, чем площадь проданной доли, а также купленная доля больше доли в ином имуществе у меня. Налога нет, правильно? Если не сложно, подтвердите мои мысли. Заранее благодарю!

Авторы

Теги

Собственник

налог улучшение жиличных условий сделки с недвижимостью несовершеннолетние

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

14 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Улица Академика Янгеля

4 мин.

улица Академика Янгеля, 3К1, Москва

5 комментариев

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 февраля, 13:33

Теперь вернёмся непосредственно к вопросу. Ваша логика верна только по третьему пункту закона, где можно сравнивать площади долей. А по части иного имущества необходимо сравнивать площади КВАРТИР, а не проданной и купленной доли, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности. Соответственно, для правильного ответа Вам таки придётся сообщить какая общая площадь всей квартиры иного имущества и какая общая площадь всей квартиры, которую собираетесь купить. Если площадь купленной квартиры больше всей площади иного имущества, тогда вопросов нет по налогам, а если меньше, тогда нужно посмотреть сколько процентов права в ином имуществе, если больше 50%, то не проходите, если меньше 50%, то вопросов нет.

Ответить

756/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 февраля, 16:06

"а не проданной и купленной доли". Читать - "а не доли в ином имуществе и купленной доли"

90/50 000

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

27 февраля, 13:07

Добрый день! Собственник, неправильно! К сожалению, Алина тоже скопировала неправильный текст, который изначально был на сайте налоговой. Правда, спустя годы, они вроде, убрали, но многие сомнительные ресурсы и консультанты успели продублировать у себя, что продолжает вводить людей в заблуждение. Я про 50 % ПРАВА совокупной собственности семьи, а не ПЛОЩАДИ, о чём пишу с первых дней выхода закона, даже отдельный блог запустил именно по этому абзацу (пятый пункт) фз-382. https://www.cian.ru/blogs-komu-prikazhete-verit-gospoda-tovarischi-323197/

Ответить

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

Частный маклер

27 февраля, 10:58

Доходы, полученные от продажи жилья для покупки нового жилья с целью улучшения жилищных условий, для семей с двумя и более детьм не облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ).

Условия:
- Новое жилье должно быть куплено не позднее 30 апреля года, последующего за годом продажи
- Кадастровая стоимость или площадь нового жилья должны быть больше, чем у продаваемого жилья
- Кадастровая стоимость нового жилья не должна быть выше 50 миллионов рублей
- У налогоплательщика и членов семьи не должно быть в собственности другого жилья, площадь которого в совокупности превышает 50% от площади нового жилья

Если по последнему пункту у вас также соблюдается условие, то да, налога при продаже нет.

Ответить

740/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Собственник

Автор

27 февраля, 11:08

Алина, спасибо большое за ответ, но ст. 220 я и сам могу открыть. Если не затруднит, прошу. Про 50% и кадастровую стоимость я не указал, потому что покупаю долю большей площадью, чем площадь проданной доли, она также больше доли в ином имуществе. При таких условиях 50% и кадастровая стоимость ни на что не влияет, правильно?

326/50 000