Приветствую.

Рассматриваем к покупке участок в Подмосковье.

В долях: отец, мать, 3 детей.

Старший ребенок на момент предполагаемой сделки будет иметь возраст 15 лет, имеет инвалидность по аутизму, дееспособен (насколько я понял - должен присутствовать на сделке и ставить подпись).

Есть разрешение от опеки на продажу участка с дарением детям долей другого участка, уже принадлежащего родителям.

Вопрос в том, каким образом мы, покупатели, можем провести данную сделку, чтобы обеспечить для себя приемлемый уровень безопасности от последующего расторжения по инициативе продавцов (или опеки).

Достаточно ли следующих мероприятий?

1. Нотариальная сделка

2. Требовать от продавцов, чтобы одновременно со сделкой по продаже участка, проводили сделку по дарению детям долей в другом участке

3. На сделку приглашать врача из ПНД для подтверждения дееспособности ребенка-инвалида

4. Деньги через аккредитив, для раскрытия которого необходимо предьявить как зарегистрированный ДКП участка, так и зарегистрированные договоры дарения другого участка детям?

Всем заранее спасибо за советы.

P.S. У нас есть риелтор, но тк ситуация сложная, хотелось бы советов со стороны.